Budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym i infrastrukturą techniczną na dz. nr ewid. 214, 215, obręb ewidencyjny Olecko 2.

BURMISTRZ OLECKA                                                                                      Olecko, 21 maja 2025 r.

PGN.6730.115.2025

OBWIESZCZENIE BURMISTRZA

Zgodnie z  art. 49, ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2024 r., poz. 572) w związku z art. 53 ust. 1c ustawy  z dnia 27 marca  2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r., poz. 1130 ze zm.)

zawiadamiam

że w toku postępowania administracyjnego w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy  dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym i infrastrukturą techniczną na dz. nr ewid. 214, 215, obręb ewidencyjny Olecko 2, gmina Olecko, zostało wydane pismo o treści:

 „Karniej Development Sp. z o. o., Plac Wolności 24A/C, 19-400 Olecko

Po otrzymaniu informacji o wszczęciu postępowania o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym i infrastrukturą techniczną na dz. nr ewid. 214, 215, obręb ewidencyjny Olecko 2, gmina Olecko, strony postępowania zapoznały się z wniesionym wnioskiem.

Następnie do Burmistrza Olecka został skierowany protest z uwagami od stron postępowania oraz  (anonimizacja osoba fizyczna). Większość z przedstawionych obaw i zastrzeżeń rozpatrywana będzie na etapie wniosku o pozwolenie na budowę przez Starostę Oleckiego.
Z kolei oceniając zawartość wniosku przez strony postępowania miały miejsce, w sposób niezasadny,  nawiązania do ustaleń w poprzedniej decyzji, ze względu na lokalizację  inwestycji na tych samych nieruchomościach. Są to dwa odrębne postępowania.

W wystąpieniu stron podważana jest lokalizacja zjazdu na skrzyżowanie, jednak powyższe zagadnienie będzie przedmiotem uzgodnienia projektu decyzji z zarządcą drogi.

Podnoszone w piśmie zastrzeżenia, co ważności załączonych uzgodnień w zakresie możliwości przyłączenia do mediów są niezasadne, poza jednym wyjątkiem.

Należy przyznać rację stronom, że wniosek wymaga uzupełnienia w zakresie obsługi komunikacyjnej planowanej inwestycji. W związku z powyższym proszę o uzupełnienie planu zagospodarowania (art.52 ust. 2 pkt. 2 lit. a ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, t. j. Dz. U. z 2024r. poz. 1130 ze zm.) o:

- wskazanie na mapie planowanych miejsc parkingowych oraz informacji, do którego zjazdu będzie kierowany z nich ruch,

- wskazanie lokalizacji wyjazdu z garażu podziemnego oraz do którego zjazdu będzie kierowany z niego ruch.

Pomimo ważności do 26 stycznia 2027 r. warunków przyłączenia do sieci ciepłowniczej proszę o przedstawienie potwierdzenia aktualności ww. warunków, gdyż z treści warunków wynika, że realizacja przyłączenia będzie możliwa jeśli dostawca będzie dysponował środkami zewnętrznymi, w innym przypadku będzie konieczne wydanie nowych warunków.

Wniosek o ww. dokumenty proszę uzupełnić w terminie 14 dni od otrzymania niniejszego pisma.”